Eine Immobilienbewertung sollte von einem Fachmann durchgeführt werden, der aufgrund seiner Kenntnisse und Erfahrung einen realistischen Verkaufspreis ermittelt. Das macht einen seriösen Eindruck auf die Kaufinteressenten und führt zu konkreten Angeboten.
Wird die Immobilie falsch bewertet, birgt das große Risiken für den Verkäufer. Ist der Preis zu hoch angesetzt, schreckt das die Kaufinteressenten ab. Der Verkauf verzögert sich unnötig. Eine spätere Reduzierung des Preises wird von Interessenten durchaus erkannt, registriert und auch wiederum negativ bewertet. Ist eine Immobilie zu lange am Markt verfügbar, kann sich das ebenfalls negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Bei den Interessenten entsteht der Eindruck, dass etwas mit der Immobilie „nicht stimmt“.
Eine zu geringe Bewertung ist ebenfalls schlecht für den Verkäufer. Die Immobilie wird zwar unter Umständen schnell verkauft, er hat aber bares Geld verschenkt.
Eigentümer sollten bei der Auswahl des Gutachters oder Sachverständigen deshalb immer Wert auf Fachkenntnisse und Erfahrung legen.