Auch 2021 hat sich die Situation am Immobilienmarkt vielerorts nicht entspannt. Für jede Immobilie, die in einem Portal eingestellt wird, melden sich sofort zahlreiche Interessenten. Die meisten Angebote tauchen aber gar nicht erst im Internet auf, sondern werden innerhalb des Bekanntenkreises verkauft oder von Maklern als sogenannte Off-Market-Immobilien vertrieben. Die Suche nach einem Eigenheim treibt…
Käufer gefunden? Warum Sie anderen Interessenten trotzdem nicht gleich absagen sollten Sie haben einen zuverlässigen Käufer für Ihre Immobilie gefunden? Herzlichen Glückwunsch! Aber freuen Sie sich lieber nicht zu früh. Solange der Kaufvertrag nicht unter Dach und Fach ist, kann der Verkauf immer noch scheitern – sei es, weil die [...]
Typische Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden Die Immobilie schnell in die Online-Portale eingestellt und schon ist die Immobilie verkauft? So leicht ist es leider nicht. Egal ob ein falscher Angebotspreis, fehlende Unterlagen oder schlechte Immobilienfotos – Immobilienverkäufer müssen viel beachten, wenn sie ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis [...]
Welche Änderungen bringt das neue Maklergesetz mit sich? Das neue Maklergesetz gilt seit dem 23.12.2020. Im Wesentlichen beinhaltet es eine nun einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision. In vielen [...]
Wie oft darf die Miete erhöht werden? Insgesamt darf ein Vermieter im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren die Miete um 20 Prozent erhöhen (§ 558 Abs. 3 BGB) – in Städten mit Wohnknappheit sogar nur um 15%. Hat ein Vermieter diese Kappungsgrenze mit seiner [...]
Der Notarvertrag Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden und sind sich handelseinig. Nun möchten Sie den Verkauf Ihres Hauses oder der Eigentumswohnung unter Dach und Fach bringen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, benötigen Sie einen Kaufvertrag. Dieser muss bei einem Notar beurkundet werden. Nur ein notariell [...]
Richtige Mietersuche - wir geben Ihnen Tipps Anforderungsprofil: Solvent, freundlich und zuverlässig – soll er sein, der neue Mieter für Ihr Objekt. Um den richtigen Mieter zufinden geben wir Ihnen nachfolgend ein paar Tipps. Die Miete sollte marktkonform sein und dem Mietspiegel, falls es einen geben sollte angepasst sein. [...]
Immobilienverkauf mit oder ohne Makler? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und stehen vor der Entscheidung ob Sie es mit oder ohne Immobilienmakler durchführen wollen. Anbei ein paar Tipps und Empfehlungen welche Ihre Entscheidung erleichtern sollte: Was kommt beim Immobilienverkauf auf Sie zu, wenn Sie [...]
Unsere Themen: Wofür ist die Wohnfläche wichtig? Aktuelle Berechnungsgrundlagen zur Wohnflächenberechnung Veraltete Regelungen als Ausnahme Was passiert wenn die Wohnfläche abweicht? Wohnfläche richtig berechnen, was ist zu beachten? Die Wohnflächenberechnung: Wie viele m² sind es denn? Ist die Wohnung oder das Haus [...]
Wann wird ein Energieausweis benötigt? Wenn ein beheiztes und dauerhaft genutztes Gebäude neu vermietet, verpachtet oder verkauft wird, muss ein Energieausweis vorliegen. Ausnahmen gibt es Natürlich hierbei auch. Gebäude mit einer Nutzungsfläche von weniger als 50 Quadratmetern oder die nicht beheizt werden und denkmalgeschützte Immobilien (darunter fallen [...]
