Immobilie privat verkaufen
Unsere Themen:
- Immobilie privat verkaufen: Das müssen Sie beachten
- Die Präsentation ist das A und O
- Der Verkaufspreis – realistisch und begründet sollte er sein
- Planen Sie Zeit für die Interessenten ein
- Die Besichtigung – holen Sie sich Unterstützung
- Unterlagen und Dokumente, die Sie für den Verkauf benötigen
- Der Kaufvertrag – achten Sie auf Rechtssicherheit
- Die Finanzierungszusage – damit der Vertrag nicht doch noch platzt
Unterlagen und Dokumente, die Sie für den Verkauf benötigen
Für den Verkauf einer Immobilie benötigen Sie eine ganze Reihe von Dokumenten. Diese sollten Sie schon direkt am Anfang zusammenstellen. Sollten Sie nämlich nicht alles zu Hand haben und die Dokumente noch beantragen müssen, wird das einige Zeit in Anspruch nehmen. Außerdem entstehen hierfür Kosten, die Sie tragen müssen. Sie benötigen insbesondere:
- Grundbuchauszug (aktuell)
- Energieausweis (aktuell)
- Grundriss
- Auszug aus der Flurkarte
- Berechnungen der Wohn- und Nutzfläche
- Versicherungsunterlagen
- Grundsteuerbescheid (gültig)
- Dokumentation über Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen
- Liste bekannter Mängel oder Schäden
Bei Eigentumswohnungen oder vermieteten Immobilien sind zusätzliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlung oder Mietverträge bereit zu halten.
Seien Sie ehrlich bei der Auflistung der Mängel. Sollten Sie etwas verschweigen, kann der Käufer Schadensersatz geltend machen und Sie sogar verklagen.
