Gemäß Immobilienbewertungsverordnung gibt es drei normierte Wertermittlungsverfahren. Vergleichswertverfahren Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Für die Ermittlung des Vergleichswertes müssen ausreichend Daten über vergleichbare Objekte vorliegen. Nur dann ist das Ergebnis aussagekräftig. In der Regel trifft das am häufigsten auf Eigentumswohnungen zu. Das Ertragswertverfahren wird angewendet, wenn die Renditeerzielung der Immobilie im Vordergrund steht, [...]

Eine Immobilienbewertung sollte von einem Fachmann durchgeführt werden, der aufgrund seiner Kenntnisse und Erfahrung einen realistischen Verkaufspreis ermittelt. Das macht einen seriösen Eindruck auf die Kaufinteressenten und führt zu konkreten Angeboten. Wird die Immobilie falsch bewertet, birgt das große Risiken für den Verkäufer. Ist der Preis zu hoch angesetzt, schreckt [...]

Eine aussagekräftige Immobilien Wertermittlung kann erst nach einer ausführlichen Bestandsaufnahme durchgeführt werden. Je größer die vorhandene Datenbasis, desto verlässlicher kann der Wert berechnet werden. Der Prozess der Wertermittlung umfasst folgende Arbeitsschritte: Objektdaten prüfen: Zuerst ist es wichtig, dass alle Informationen und Daten der Immobilie zusammengetragen werden, damit der Makler geeignete [...]

Um eine aussagekräftige Immobilienbewertung durchführen zu können, müssen die vorhandenen Daten und Unterlagen einer Immobilie eingehend vom Makler geprüft werden. Benötigt werden: ein Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate. Dieser ist beim Grundbuchamt erhältlich. ein Auszug aus der Flurkarte, ebenfalls nicht älter als drei Monate. Das Katasteramt stellt diese aus. [...]

Theoretisch darf in Deutschland jeder eine Immobilienbewertung vornehmen, da die Bezeichnungen „Gutachter“ oder „Sachverständiger“ nicht geschützt sind. Hier ist jedoch höchste Vorsicht geboten! Schließlich möchten Immobilienbesitzer bei einem Verkauf keine finanziellen Verluste erleiden oder auf einer überteuerten Immobilie sitzen bleiben. Deshalb empfehlen wir allen Eigentümern, sich für einen zertifizierten Sachverständigen [...]